COUP DE COEUR ASSURE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
Située dans un cadre verdoyant , au calme mais proche de toutes les commodités : commerces, écoles, bus, cette grande maison familiale de 141 M2 environ AVEC MODE DE VIE PLAIN PIED vous séduira par son environnement privilégié, ses grands volumes, sa luminosité , son jardin fabuleux !
Cette maison édifiée sur 3 niveaux se compose :
- Au RDC :
- d'une grande entrée
- d'un double séjour traversant de 40 M2 avec une cheminée à foyer ouvert et donnant accès direct aux deux terrasses avant et arrière du jardin
- d'une superbe et grande suite parentale : dressing, chambre de 16 M2 , salle d'eau avec douche à l'italienne et WC .
- d'une cuisine séparée dînatoire et équipée avec un accès direct au sous sol / garage
A l'étage :
- un grand pallier pouvant être aménagé en bureau, coin détente et lecture dessert
- deux chambres spacieuses
- d'une superbe pièce de 22M2 au sol avec une très belle hauteur sous plafond pouvant servir de 4ème chambre, d'un grand bureau, ou de salle de jeux pour enfants .
Au sous sol :
Ce dernier est divisé en plusieurs espaces par un couloir :
- un grand garage avec une porte automatisée
- une cave
- une chaufferie
- une buanderie
Cette maison ne manque pas d'espaces de rangements avec ses très nombreux placards et son espace de stockage au sous sol .
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter pleinement d' un magnifique parc arboré de 1400 M2 avec son boulodrome , ses deux grandes terrasses avant et arrière , son aire de stationnements pour plusieurs véhicules , son grand jardin pouvant laisser libre cours à de multiples possibilités d'aménagements !
RER D gare de MAISSE ( 8 KMS environ ); bus les CARS BLEUS . A6 : 15 min en voiture, écoles maternelles et primaires à ONCY SUR ECOLE.
Les ++ de cette maison : TAE, double vitrage, volets roulants électriques sur une façade , fibre, aspirateur centralisé, portail électrique, porte de garage automatique, puit dans le jardin .....
A VISITER RAPIDEMENT !
Cette annonce référence 288551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE ARROYO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88833170900012.
Prix du bien : 374 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 3,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5640.00 € et 7680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 671 €
1401 m²
6
4
1
2
1963
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Beatrice ARROYO
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