Maison traditionnelle avec piscine sur parcelle de 4761 m²
Barriac-les-Bosquets 15700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un hameau calme de Barriac-les-Bosquets, à 5 minutes en voiture du bourg de Pleaux dans le Cantal, cette maison en pierre construite en 1814 offre 185 m² habitables, dont un appartement attenant avec entrée indépendante, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Exposée plein sud avec une vue imprenable sur les monts du Cantal, elle est implantée sur une propriété entièrement clôturée de 4 761 m² avec piscine, grange et parc arboré. En bon état, elle est prête à vivre.
__ Au rez-de-chaussée, la maison : - un séjour de 34,50 m² avec son cantou traditionnel - une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger de 25,75 m² - une salle de billard / bureau de 18,75 m², pouvant devenir une chambre - une terrasse exposée sud de 20 m²
__ Au rez-de-chaussée, l'appartement attenant (entrée indépendante) : - un séjour de 18,50 m² - une kitchenette de 3,50 m² - une chambre de 12,50 m² - une salle de bain de 4 m² - un WC indépendant de 1,75 m² - une terrasse privative de 20 m² - une porte de communication avec la maison
__ À l'étage : - 3 chambres de 14 m², 16,50 m² et 14,75 m², dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs de 3,42 m² - une seconde salle d'eau avec WC de 4,35 m² - un palier et couloir de 15 m²
__ Au rez-de-jardin : - un garage de 14,50 m² - des caves de 67,50 m² réparties en plusieurs espaces
__ Les extérieurs : - une piscine de 10,5 x 4 m - une grange de 48 m² - un parc arboré avec arbres fruitiers, jardin potager et espaces engazonnés - propriété entièrement clôturée, accès par un portail en fer forgé
__ Informations importantes : - Terrain de 47 a 61 ca (4 761 m²) - Chauffage : pompe à chaleur air/air réversible (climatisation) et poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique de 200 litres et ballon électrique de 50 litres - Ouvertures bois, simple vitrage - Toiture en ardoise, murs en pierre de 75 cm d'épaisseur - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 208 /an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2158.00 et 2921.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
