Nichée dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis à vis, sur une vaste parcelle de 5181m² et à seulement 3 min du centre de FERRIERES-EN-GÂTINAIS et toutes commodités (écoles, commerces, restaurants...). 1h30 de Paris.
Vous serez séduit par les volumes de cette MAISON TRADITIONNELLE de belle construction et pleine de charme. Idéal pour une famille avec ses 153 m² habitables environ complétés de 63m² de combles à aménager et d'un sous-sol complet.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un spacieux salon/séjour cathédral d'environ 53m² avec cheminée, une cuisine avec accès direct à la terrasse en pierre exposée plein sud. Un large couloir dessert 2 chambres spacieuses de 15 et 17m² environ, une salle de bain et un WC indépendant avec lave mains.
Surplombant la pièce de vie, la mezzanine accueille une chambre et un espace bureau. Accessible depuis un second escalier les combles mansardés, offrent 63m² à aménager selon vos envies : chambres, salle d'eau...
Le sous-sol complet se compose d'un garage carrelé d'environ 60m², d'une buanderie/chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce de stockage.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 et 6700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
