Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 770000 euros).
Découvrez cette Maison Traditionnelle Vue Mer à Perros-Guirec
EXCLUSIVITE !
Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison traditionnelle, située dans les hauteurs du port de Saint Quay à Perros-Guirec. Construite en 1890 et rénovée avec soin en 2015, cette demeure de 180 m² au sol, (153m² habitable), sur un terrain arboré et paysagé de 2885m², propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un aménagement cosmopolite de bon goût et de très bonne qualité, effectué par des artisans locaux.
Imaginez-vous dans ce double séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures double vitrage et agrémenté d'un poêle à granulés de haute performance, d'une cheminée fonctionnelle. Dans la cuisine aménagée et équipée, vous apprécierez l'esthétique de la hotte japonaise, le dallage en pierre bleue de Bourgogne et le plan de travail en granit du Zimbabwe. A la suite, une salle à manger s'ouvre, par une baie vitrée récente trois portes, avec volet roulant électrique, sur une terrasse en ardoises. Elle est dotée d'un poêle à bois récent, avec trappe de chauffage à l'étage.
De multiples point de vue sur la mer s'offrent à vous, créant une atmosphère apaisante et inspirante. Vous accédez à l'étage par un escalier armature bois exotique, marches en frêne, posé par un compagnon du devoir.
Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou des invités. Les 3 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal. Vous aurez la joie de découvrir une salle d'eau, avec vue mer, de type hamman en pierres, doté d'un plan en bois d'Indonésie, douche italienne, travertin de Turquie, deux vasques en galet éclaté, peinture farrow and ball. A l'étage, vous découvrirez du parquet en bambou plein. Au RDC, le plancher hollandais repose sur deux couches de liège et la peinture à la chaux permet une respiration des murs; Les poutres et pierres apparentes concluent le charme irrésistible et soigné de cette intérieur de maison.
La terrasse de 45 m² vous invitent à profiter, sur le terrain paysagé, d'une vue admirable sur la mer. Un pas japonais vous donne accès direct au chemin communal vers le port, par un portillon en fer forgé; Portail d'entrée électrique et second portail en bois traité.
Le grand standing de cette propriété se reflète dans ses finitions luxueuses et son aménagement. La toiture en tuiles anglaises ajoute une touche d'authenticité et de charme. Vous aurez également le loisir d'un atelier cadastré, sur dalle béton, muret de pierres et bardage bois, de 50m², d'un cellier en pierre, isolé au plafond sous toitures tuiles, de 5m², d'un cabanon de réserve des pellets.
Située à proximité du coeur de Perros-Guirec, cette maison est proche de toutes les commodités ainsi que des écoles;
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cott...
Maison traditionnelle
180 m²
4 417 €
1 m²
50 m²
2885 m²
8
4
2
3 (séparés)
3.25 %
Oui
1890
Est
Ouest
1 (1 m²)
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent Cotteau
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