MAISON TRADITIONNELLE DE 162m² / GARAGE EXTERIEUR DE 135m² / TERRAIN CLOTURE DE 2408m² / SECTEUR CAMPAGNE/MAISON IDEALE POUR ENTREPRENEUR
Cette maison 4 faces de 162 m² habitables avec un potentiel de 190m²vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2 408m², avec 4 chambres dont 2 en RDC, 1 garage de 25m² et un autres local de 135m² environ et son abri de jardin de 11m², le tout sans aucun vis-à-vis.
Vous entrez en rez-de-chaussée dans une grande véranda donnant sur une belle entrée et son bel escalier.
Deux chambres, un salon avec sa petite salle d'eau, et un garage avec buanderie viennent compléter le premier palier.
A l'étage, une spacieuse pièce de vie lumineuse vous accueille avec une vue incroyable sur la campagne, donnant sur une grande terrasse.
La cuisine est fermée, aménagée et équipée, donnant aussi sur la terrasse.
Le coté nuit à l'étage se compose de 2 chambres, une salle d'eau rénovée et un WC fermé.
A l'extérieur, une cuisine d'été équipée et son local sont les bienvenus pour passer du temps à l'ombre des grands arbres.
Un bassin d'ornement, un grand garage de 135m², plus un abri de jardin complètent l'extérieur
LES PLUS : ***FORAGE DE 94m***MICRO STATION ASSAINISSEMENT NEUVE***TERRAIN PISCINABLE***GOUTTIERES ALU***ETAGE CLIMATISE***BUANDERIE***VERANDA***3ème WC EXTERIEUR***DOUBLE VITRAGE***TERRASSES EXTERIEURES RDC ET 1ER ETAGE***POTAGER***GARAGE EXTERIEUR DE 135m²***
Taxe foncière 2 429 euros
Cette annonce référence 291869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
3 080 €
2408 m²
7
4
2
3
1965
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pierre DE PAZ
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