Votre conseillère immobilière Fabienne Rigaud vous invite à découvrir cette maison traditionnelle des années 80, idéalement située en plein c?ur de Draguignan.
D'une surface habitable généreuse de 230 m², complétée par un double garage de 30 m².
Disposition :
Rez-de-chaussée : vaste entrée avec placards et rangements, atelier ou cuisine d'été, double garage. Une dépendance de 50 m² à rénover avec la possibilité de l'agrandir pour créer un logement indépendant de près de 80 m² (fort potentiel locatif).
Étage : Grand hall lumineux desservant un salon/salle à manger spacieux, une cuisine séparée, 4 chambres, salle de bain et WC indépendants.
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 500 m², raccordé au tout-à-l'égout.
Un bien aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'évolution : idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : Fabienne au 06 60 81 38 06 ou par Mail : f.rigaud@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 300564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
232 m²
1 487 €
8
5
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FABIENNE RIGAUD
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