Maison traditionnelle des années 1975, lumineuse. Bâtie sur un terrain de 917 m² clos et arboré, cette maison d'environ 85 m² habitables (surface loi Carrez 84,75 m²) offre un environnement calme tout en restant proche des commerces et des transports en commun.
Avec un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à une exposition sud s'ouvre sur l'extérieur et donne accès à une terrasse agréable avec une grande banne pour profiter des après-midi ensoleillés. L'agencement comprend deux chambres, une salle de bains et deux WC,. Les menuiseries aluminium en double vitrage ont été remplacées très récemment et sont équipées de volets roulants électriques.
Le sous-sol comporte un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce aménageable en chambre, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Les greniers sont également aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable.
La toiture en tuiles et la façade enduite respectent le caractère de la construction traditionnelle. Le bien est à rafraîchir et des travaux de remontée de performance énergétique sont à prévoir ; la chaudière fuel date de 2014.. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre, la maison présente des prestations fonctionnelles et un potentiel d'amélioration intéressant.
Située au c?ur de la ville, la maison bénéficie d'un accès pratique aux commerces, aux lignes de bus et aux services du centre. La parcelle généreuse et bien exposée offre un véritable jardin privatif, propice aux activités de plein air ou à l'aménagement paysager grâce la présence d'un puits sur le terrain.
Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité pour un projet de rénovation ou de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place les volumes et le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
2 976 €
25 m²
917 m²
3
2
1
2
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALAIN TRONCHET IMMOBILIER
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