Maison traditionnelle de 91 M2 sur parcelle de 303 m2
Baillargues 34670
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Idéalement située dans un secteur résidentiel récent, calme et très recherché, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de la gare de Baillargues, L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison traditionnelle, construite dans les règles de l'art, parfaitement adaptée à une famille primo-accédante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique terrasse en travertin, entourée d'un extérieur soigneusement végétalisé, qui donne immédiatement le ton : ici, tout invite à la douceur de vivre. En rez-de-chaussée, un large hall dessert une lumineuse pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un coin salon, ouverts sur de belles terrasses idéalement exposées. Le jardin, agréable et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, avec en plus la possibilité d'y aménager une piscine. La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'une douche, ainsi que d'une buanderie avec accès direct au jardin et au garage. Ce dernier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant aisément la création d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos besoins. À l'étage, un escalier mène à trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Vous pouvez l'intégrer ainsi, dans un style plus fluide et valorisant : Côté confort, la maison est climatisée et dispose d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente, assurant un excellent confort thermique en toute saison. À l'extérieur, l'arrosage du jardin est raccordé au Bas-Rhône, un véritable atout pour profiter d'un coût d'eau réduit. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat en famille, offrant un cadre de vie recherché entre calme résidentiel et proximité des commodités. Taxe foncière : 2 000 EUR par an. Prix 399 000 FAI Si vous cherchez le coup de coeur, le calme et la luminosité, cette maison est faite pour vous .
94 m²
4 245 €
29 m²
303 m²
4
3
1
1
2
1996
Sud
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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