A SAISIR ! Très rare sur le Crotoy, au c?ur du village ,une maison traditionnelle , de charme et de caractère, à proximité de la plage, du centre-ville et du port. La propriété comprend une petite cour intérieure, offrant une intimité agréable, sans vis à vis. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, une première petite chambre avec lavabo et WC. Une seconde chambre spacieuse , avec une vue sur le village, ouverte sur un grenier très lumineux qui offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Accessible depuis l'extérieur , vous trouverez une chambre d'appoint avec sa propre salle d'eau et son WC. Un garage attenant spacieux permet de garer une voiture et une moto, plus une cave. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire votre résidence principale avec un espace de travail privilégié, une maison de vacances, ou même un gîte. Vous pourriez également envisager de créer un studio destiné à la location saisonnière ou une chambre d 'hôtes. La région, dans un village typique d'une des plus belle Baie du Monde , est très prisée des touristes, ce qui ajoute à l'attrait de cette maison. La toiture a été refaite très récemment à neuf, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce futur petit nid douillet en Baie de Somme.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 274380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU VALEMBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 45186969700057.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
3 215 €
4
2
3
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mathieu VALEMBOIS
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