Maison traditionnelle de plain-pied 169 m2 avec DPE A/A
Saint-Aunix-Lengros 32160
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose cette maison traditionnelle, de plain-pied (169m2), en campagne, avec un DPE A/A ! Le séjour, avec cheminée (insert) offre une surface de 32 m2. La cuisine est indépendante (32 m2) et permet d'accéder directement à la terrase située sur l'arrière. La partie nuit se compose de 4 chambres. Un garage/atelier fermé de 36 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse de 54 m2 donne sur l'arrière de la maison. Un jacuzzi est installé sur cette terrasse et est inclus dans la vente. Le terrain totalise 17 796 m2, comprenant une partie bâtie et une majorité de terres agricoles. Dépendances présentes :
Menuiseries double vitrage et volets roulants électrique (5ans)
Portail automatique coulissant (5ans)
DPE réalisé en janvier 2026 :
Classe énergie : A
Gaz à effet de serre : A
L'Ambiance Maison implantée sur une parcelle étendue, dans un environnement rural. Présence majoritaire de terrain agricole à proximité : aucun vis-à-vis direct. L'organisation de plain-pied facilite la circulation intérieure et l'accès aux extérieurs.
Les Accès Vous êtes à 3' de Plaisance du Gers, ses commerces et établissements scolaires (primaire et collège), à 15' de Marciac (32230 et Maubourguet (65700), 50' de Tarbes (gare TGV/aéroport), à une bonne heure de Pau (gare TGV/aéroport) et 1h45 de Toulouse
Points remarquables
Proche de l'autonomie énergétique
Forage privé pour alimentation en eau
Terrain de 17 796 m2 majoritairement agricole permettant d'accueillir des animaux
Terrasse de 54 m2 avec jacuzzi
Points à noter - Située sur la D14 (reliant Maubourguet à Plaisance du Gers), les nuisances restent faibles car la maison est en retrait de la route. - Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces
Prix de vente : 281 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 11 000EUR TTC (soit 4,07% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
169 m²
1 663 €
32 m²
17796 m²
6
4
1
1
2
4.07 %
1978
Sud
Ouest
5
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertrand VAN BUTSELE
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