Maison traditionnelle de plain-pied 169 m2 avec DPE A/A
Saint-Aunix-Lengros 32160
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose cette maison traditionnelle, de plain-pied (169m2), en campagne, avec un DPE A/A ! Le séjour, avec cheminée (insert) offre une surface de 32 m2. La cuisine est indépendante (32 m2) et permet d'accéder directement à la terrase située sur l'arrière. La partie nuit se compose de 4 chambres. Un garage/atelier fermé de 36 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse de 54 m2 donne sur l'arrière de la maison. Un jacuzzi est installé sur cette terrasse et est inclus dans la vente. Le terrain fait 7 796 m2, avec possibilité d'acheter 1ha de plus (terrain agricole). Dépendances présentes :
Menuiseries double vitrage et volets roulants électrique (5ans)
Portail automatique coulissant (5ans)
DPE réalisé en janvier 2026 :
Classe énergie : A
Gaz à effet de serre : A
L'Ambiance Maison implantée sur un beau terrain, dans un environnement rural. Présence majoritaire de terrain agricole à proximité : aucun vis-à-vis direct. L'organisation de plain-pied facilite la circulation intérieure et l'accès aux extérieurs.
Les Accès Vous êtes à 3' de Plaisance du Gers, ses commerces et établissements scolaires (primaire et collège), à 15' de Marciac (32230 et Maubourguet (65700), 50' de Tarbes (gare TGV/aéroport), à une bonne heure de Pau (gare TGV/aéroport) et 1h45 de Toulouse
Points remarquables
Proche de l'autonomie énergétique
Forage privé pour alimentation en eau
Terrain piscinable
Terrasse de 54 m2 avec jacuzzi
Points à noter - Située sur la D14 (reliant Maubourguet à Plaisance du Gers), les nuisances restent faibles car la maison est en retrait de la route. - Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces
Prix de vente : 240 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 10 000EUR TTC (soit 4,35% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
169 m²
1 420 €
32 m²
17796 m²
6
4
1
1
2
4.35 %
1978
Sud
Ouest
5
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertrand VAN BUTSELE
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