Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Idéalement située à Maxent, à 5 minutes des commodités de Plélan-le-Grand, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de 101m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Nichée au c?ur d'un lotissement en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec la voie verte qui longe le jardin. Les écoles sont à seulement quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement neuve et ouverte sur le salon, est équipée et aménagée pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'un garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
Des combles accessibles par un escalier escamotable offrent un bel espace de stockage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse d'environ 30m², donnant sur un jardin sans vis-à-vis de plus de 700m² agrémenté d'un cabanon, offrant un cadre idéal pour se détendre en toute sérénité.
Cette maison, raccordée au tout à l'égout, est également équipée de dix panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation énergétique avantageuse.
Elle sera disponible au plus tard le 15 août 2025.
Résidence principale ou secondaire, projet locatif, cette propriété constitue assurément une belle opportunité.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
2 267 €
5
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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