Maison traditionnelle en pierre mitoyenne de 3 chambres avec
Pellegrue 33790
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une belle maison traditionnelle mitoyenne en pierre, perchée au sommet d'une vallée avec des vues imprenables sur la campagne ! Cette propriété de trois chambres est idéale pour une famille ou une maison de vacances avec des vues spectaculaires sur la vallée depuis la grande terrasse arrière. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété dispose d'un vaste jardin à l'arrière qui descend la vallée et d'un autre jardin en face de la maison, idéal pour une piscine. La maison a été rénovée selon des normes très élevées avec des fenêtres et des portes à double vitrage, de nouveaux radiateurs électriques très efficaces, etc. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres , une cuisine/salle à manger combinée, un salon, une salle de bain et un wc. A l'étage il y a une autre chambre, une salle de bain et une grande pièce qui peut être rénovée en une autre chambre et une salle de bain. La grande terrasse arrière est l'endroit idyllique où l'on peut recevoir la famille et les amis avec des repas en plein air en regardant les belles vues. La propriété dispose également d'une grange, et d'un vieux four en pierre qui peut facilement être converti en bureau. La propriété est à seulement 3 km de toutes les commodités, St Emilion est à 30 minutes et Bordeaux à une heure. La propriété a une surface habitable de 184 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 33 m2 avec poêle à bois* Hall d'entrée - 14 m2. * Salon - 21 m2* Chambre 1 - 16 m2. * Chambre 2 - 13 m2. * Salle de bain - 8 m2 (douche, lavabo)* WC - 3 m2 1er étage : * Palier - 6 m2 * Chambre 3 - 31 * Salle de bain - 8 m2 (douche, lavabo, wc)* Chambre supplémentaire - 31 m2. Dépendances : * Grange semi-détachée - 30 m2.* Salle du four en pierre - 29 m2. INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état* Fenêtres et portes à double vitrage* Radiateurs de chauffage électrique à haut rendement et poêle à bois. * Fosse septique * Toit - en bon état* Parking privé Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
153 m²
2 157 €
5309 m²
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16/06/2026
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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