Vente maison 5 pièces

507 000 €

MAISON TRADITIONNELLE PIRIAC PROCHE MER AU CALME GRAND TERRA

Piriac-sur-Mer 44420

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 490000 euros).

Lumineuse et spacieuse maison traditionnelle de 1993, d'environ 125 m2 au sol et 105 m2 habitables comprenant au Rez-de-Chaussée : une pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert, une chambre parentale avec salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage : une très grande mezzanine d'environ 34 m2 au sol, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier ( au-dessus des chambres ). Un vaste garage attenant d'environ 40 m2 ( aménageable ) et une terrasse complètent ce bien.
Menuiseries aluminium, volets roulants PVC, chauffage électrique, toiture ardoise naturelle, garage carrelé, fosse toutes eaux conforme. Taxe foncière 2025 : 885 EUR.
A environ 350 mètres de la mer et des criques de Piriac, dans un écrin de verdure et à quelques minutes des plages de Toulport et Lanseria, ce magnifique ensemble se situe à proximité des communes de Quimiac, Mesquer, du village de Kergaret et du joli petit port de kercabellec. La maison est située en fond de parcelle, sur un terrain d'environ 1500 m2 naturellement arboré, exposé sud/ouest et très calme, sur une petite rue secondaire à très faible passage, presqu'en impasse.
Très beau potentiel avec diverses possibilité d'aménagements intérieurs. Extension ou réalisation d'une piscine à étudier suivant conditions du PLU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 07 juillet 2026
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m2/an. ( Classe : D )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 EUR et 3040 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.50 % TTC de 490 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 507 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 17 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)