Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 336000 euros).
Charmante Maison de style Landaise de 1986 située dans un quartier paisible offre une superficie généreuse d'environ 180 m2, sur un vaste terrain de plus de 1200 m2.
Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée avec îlot central, baie vitrée donnant sur la pergola Salon/salle à manger spacieux Suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées Buanderie bien équipée Étage : 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon 1 salle d'eau et toilettes séparées Équipements écologiques : Pompe à chaleur air Chauffe-eau aérodynamique Panneaux solaires avec batterie de stockage (auto-production et revente) permettant des économies significatives (1,36 kWh d'achat en une journée seulement). Toiture et isolation neuves Fosse septique Extérieurs : Double garage de 54 m2 servant actuellement d'atelier et salle de jeu Piscine couverte (10X5) Portail électrique Jardin sans vis-à-vis Localisation et commodités :Cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez l'école et le centre du village. À 8 km, vous avez accès au collège, aux commerces, à la gare et à l'autoroute A63. Mont de Marsan est à 40 minutes et Bordeaux à seulement 1 heure.
Environnement idéal pour la vie familiale :Cette maison chaleureuse est prête à accueillir votre famille pour des moments agréables. La piscine couverte, le double garage polyvalent et les équipements énergétiques modernes font de cette propriété un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Documents disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf
Votre conseiller IMIO. L'Immobilier. Différemment : Didier NORMANDIN - Tél. 0648377829 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC43022021000000015 RCP AT019396 Consultez nos autres biens sur www.imio.fr. Vous ne trouvez pas votre bonheur. IMIO cherche pour vous et selon vos critères
Maison traditionnelle
180 m²
1 944 €
1200 m²
6
4
2
2 (séparés)
4.17 %
1986
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Didier NORMANDIN
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