Découvrez une Maison Traditionnelle à 5 minutes à pied de la gare de PONT SAINTE MAXENCE. Une propriété où le charme d'antan rencontre le confort moderne
Un Cadre de Vie Idéal Imaginez-vous, au petit matin, savourer votre café sur le balcon baignée de soleil. Cette maison traditionnelle, est un véritable havre de paix avec ses 163,23 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux pour vivre, recevoir et se ressourcer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur de ses 2,65 m de hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Le séjour de 28 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel Cette demeure allie standing et authenticité. Ses 5 chambres spacieuses, dont certaines avec placards intégrés, vous promettent des nuits paisibles. Les 2 salles de bains et les 2 WC séparés garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec suffisamment d'espace pour préparer des repas dignes des plus grands chefs. Le chauffage de ville assure une température agréable en toutes saisons, tandis que la cave, le grenier et le sous-sol offrent des espaces de stockage pratiques et sécurisés. Les 10 places de stationnement extérieur et les 2 places en intérieur vous accueilleront avec générosité, que ce soit pour vos invités ou votre quotidien. Un Extérieur à Votre Mesure Avec un terrain de 902 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure. Le jardin, entretenu et généreux, est idéal pour cultiver vos passions ou simplement vous détendre dans un hamac. La terrasse de 3 m², accessible depuis le séjour, est le lieu parfait pour des apéritifs entre amis ou des matins tranquilles avec un bon livre. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité exceptionnelle toute l'année. Des Commodités à Portée de Main. Vivez dans un cadre préservé tout en profitant d'un accès facile aux commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale pour déguster des viennoiseries croustillantes chaque matin, tandis que l'école primaire et le médecin de garde sont également à proximité. Pour vos courses, un supermarché bien achalandé est accessible en moins de 2 minutes en voiture, et plusieurs parcs boisés invitent à des balades rafraîchissantes. Les transports en commun, avec une ligne de bus directe vers le centre-ville, complètent ce tableau idyllique pour une vie quotidienne sereine et bien organisée. Cette maison traditionnelle est une perle rare, alliant charme d'antan et fonctionnalités modernes. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de ce lieu votre cocon de bonheur. Contactez dès aujourd'hui les experts de CISA Fleurines pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1739.00 et 2353.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
163.23 m²
2 236 €
3 m²
28 m²
902 m²
7
5
2
2
1955
Sud
1 (3 m²)
Oui
10
2
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure MAESTRUTTI
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