Maison traditionnelle T6 - 178 m²/361 m² - 5 Chambres - Terras
Neydens 74160
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ NEYDENS | LE CLOS DES ENVIGNES
Maison familiale de caractère 178 m² habitables 5 chambres terrain 1 252 m²
Kevin Arousse - L'Agence Immo vous présente cette belle maison traditionnelle construite dans les années 70, située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché.
Ses atouts : 178 m² habitables / 361 m² de surface utile 5 chambres Belle pièce de vie de 38 m² Véranda de 13,50 m² 2 terrasses Sud & Sud-Ouest Vue dégagée sur le bassin Jurassien et le Mont Salève Terrain paysagé de 1 252 m² Garage double de 41 m² Sous-sol de près de 118 m² Parking pour 3 véhicules minimum Potentiel d'aménagement supplémentaire Diagnostics transparents : DPE E et audit énergétique déjà réalisés avec scénarios chiffrés pour vous accompagner sereinement dans votre projet À proximité immédiate du VITAM A40 et douanes de Bardonnex / Croix-de-Rozon à seulement quelques minutes ??
Un environnement paisible, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution pour cette maison familiale ayant conservé son authenticité.
Kevin AROUSSE L'Agence Immo Consultant immobilier depuis 15 ans
Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent espace, calme, extérieur et proximité de Genève.
La présente annonce a été rédigée par M. Kevin Arousse, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 834 650 145, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.
Character family home 178 sq m 5 bedrooms 1,252 sq m plot
Kevin Arousse - L'Agence Immo is delighted to present this charming traditional home, built in the 1970s and peacefully positioned at the end of a cul-de-sac in a sought-after residential setting.
Key features: 178 sq m of living space / 361 sq m total usable space 5 bedrooms Spacious 38 sq m reception room 13.50 sq m conservatory 2 south & south-west facing terraces Open views towards the Jura & Mont Salève Beautifully landscaped 1,252 sq m garden 41 sq m double garage Almost 118 sq m of basement space Parking for at least 3 cars Further conversion potential Close to VITAM leisure and sports complex Easy access to the A40 and Bardonnex / Croix-de-Rozon border crossings ??
Peaceful surroundings, generous volumes and plenty of potential make this an appealing family home, retaining its original character.
