Maison de 140 m² (surface totale 146 m²) avec jardin paysager et vie autonome de plain pied. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison combine confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités, elle se situe à l'entrée de Verneuil et à seulement 1h15 de Paris. Dépenses controlées (factures sur demande) : environ 1600€ en fioul et 850€ pour l'électricité (année de ref 2024 pour 2 personnes)
Un intérieur lumineux et accueillant
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un séjour traversant de 35 m² avec cheminée, baigné de lumière,
2 belles chambres confortables,
Une cuisine neuve, aménagée et équipée avec goût,
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
À l'étage :
Une troisième chambre,
Une grande pièce double facilement modulable : 4? chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Possibilité de créer une salle de bain.
Espace & rangement à volonté
Un sous-sol total complète l'ensemble :
Cave, chaufferie.
Grande pièce prête à accueillir un espace bien-être (spa, salle de sport...),
Garage double avec porte motorisée.
Un extérieur pensé pour la détente
Le terrain de 1250 m², clos et arboré avec cabanon de jardin.
Vous profiterez :
D'une belle terrasse exposée plein sud, avec store banne,
D'un carport pour camping-car ou véhicules supplémentaires.
Localisation idéale
Environnement calme.
Proximité immédiate de Verneuil d'Avre et d'Iton : commerces, écoles, gare à 5 min.
Paris accessible en 1h15
La présente annonce contient des photos virtuelles non contractuelles.
Informations complémentaires :
- DPE : classe E248-GES E66 fait le 15/07/2024
- Dépenses réelles : environ 1600€ en fioul et 850€ pour l'électricité (année de ref 2024)
Cette propriété vous est présentée au prix de 249 000 euros (dont honoraires 4,1% soit 8 715 euros inclus à la charge du vendeur), soit 240 285 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM12600.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
146 m²
1 705 €
1250 m²
5
3
1
1
1
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Alexandre
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