Lumineuse maison traditionnelle sur sous-sol complet, placée au tiers d'un vaste terrain paysager bien clos de 4311 m². Cette propriété de 160 m² env. vous offre espace et confort, vous serez charmé par la vue dégagée depuis la terrasse, idéale pour se détendre en plein air et envisager une piscine ... de plus, la FIBRE est partout dans la maison : Bienvenue aux GEEKS ! (VISITE VIRTUELLE 3D sur l'annonce). Une vente longue est possible.
Parfaite pour accueillir une famille, l'intérieur de la maison est tout aussi séduisant avec ses quatre chambres spacieuses (divisibles). Les deux espaces de vie sont idéaux pour des moments de convivialité autour du poêle à bois, tandis que la salle à manger invite à des repas chaleureux. La cuisine neuve et bien équipée a son accès au sous-sol pour plus de praticité.
L'extérieur n'est pas en reste avec un balcon pour profiter de la vue et deux terrasses pour les réceptions estivales (Nord et Sud). Vous apprécierez également le grand parking (+ de 7 places) aménagé en plus du stationnement en sous-sol.
Détail :
Au RDC : Entrée sur cuisine aménagée et équipée neuve, dégagement vers sous-sol, 1 salon avec poêle à bois, 1 salle à manger, 1 couloir desservant 1 WC (suspendu), 1 SDE (douche à l'italienne), 1 dressing/chambre, 1 chambre.
à l'étage : 2 grandes chambres divisibles + une grande pièce palière avec dégagement et une pièce supplémentaire avec raccordements prévus pour 1 SDB et 1 WC (à finir).
A l'extérieur : Une grande terrasse bois côté salon (espace de stockage dessous) et une autre devant la maison. Plusieurs stationnements de parking aménagé, portail motorisé. 1 petite dépendance/atelier. Sous-sol complet.
Assainissement individuel OK, Chauffage électrique, Ballon d'eau chaude NEUF et économique. Volets roulants électriques, Huisseries PVC/DV, Electricité refaite en 2024. VMC.
A 4 min de la gare de Verneuil sur Avre (2,6Kms)
A 1h30 de Paris Tour Eiffel (112Kms)
A 37 min de Mortagne au Perche (39Kms)
Note DPE : classe D196 - B6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : 2395 euros.
PRIX : 250000 euros dont honoraires 3.99 % inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 592.26 euros), soit 240 407,74 euros hors honoraires.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif réf : DOM16173
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris),
160 m²
1 563 €
27 m²
4311 m²
8
4
1
2
2
1972
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marlyse LAMBERT
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