Très belle Villa de construction traditionnelle PRÊTE A VIVRE , proche de toutes commodités et bénéficiant de belles PRESTATIONS telles que : climatisation réversible, moustiquaire, adoucisseur d'eau, portail électrique, arrosage automatique...Forage, insert bois, chaudiere à pellet neuve
Elle offre en rez-de-chaussée : une cuisine neuve ouverte sur le séjour - salle à manger totalisant 65m2, une chambre parentale avec dressing aménagé avec accès direct à la piscine, salle de bains avec douche et baignoire, une seconde chambre avec placard. un Wc indépendant.
A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres, une salle d'eau avec WC et d' une belle mezzanine.
L'aménagement du jardin est juste parfait !! de nombreuses terrasses pour profiter de l'extérieur à toute heure ....une piscine de 11*5 refaite en 2019 , un pool house avec cuisine équipée et WC à l'abri des regards et au calme absolu !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837627587 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357973. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
4 369 €
2000 m²
6
4
1
1
3
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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