Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha FAVARD Immobilier vous propose cette maison située à Treignac, à seulement cinq minutes à pied du centre historique, au prix de 139 500 euros HAI (Honoraires inclus de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur).
Maison traditionnelle des années 1970, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour une activité artisanale en plus de l'habitation familiale.
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 77 m² : idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier.
En complément : accès à un sous-sol total via une trappe avec porte-charge, parfait pour du stockage professionnel.
Vestibule d'accueil de 5 m² desservant un bureau indépendant de 14 m² pouvant convenir pour une activité libérale ou télétravail.
1er étage :
Entrée spacieuse
Séjour / salle à manger de 28 m² ouvrant sur un balcon
Cuisine de 14,5 m² et son arrière-cuisine attenante
Deux chambres : 18 m² et 14 m², toutes deux avec penderies
Salle de bain de 5,2 m²
WC indépendant
2e étage :
Hall desservant deux grandes chambres, chacune avec dressing ou bureau attenant
Salle d'eau avec WC
Grenier aménageable sous combles
Le tout sur une parcelle de 344 m², comprenant une terrasse extérieure et un jardin à l'arrière, au calme.
Informations complémentaires :
Toiture en ardoise
Menuiseries simple vitrage
Chauffage central au fioul (radiateurs en fonte)
Tout à l'égout
Taxe foncière : 451 euros
Accès au sous-sol via le garage
DPE : G - GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 840 euros et 12 010 euros (année de référence 2021 à 2023).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site :
www.georisques.gouv.fr
Contact :
Josepha FAVARD ? 06 70 03 86 08
Email : j.favard@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire.
Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf. : 411 439 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
131 m²
1 065 €
344 m²
7
4
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
435
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
125
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Josepha FAVARD
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