Vente maison 6 pièces

167 000 €

Maison très lumineuse en centre ville mais au calme ? 4 chambres + potentiel appartement indépendant ? Jardin clos

Ruffec 16700

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Pavillon lumineux avec jardin clos ? idéal grande famille ou un projet de logement indépendant. Située au calme, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse et très lumineuse offre de nombreuses possibilités. À l'étage (niveau principal) Grand couloir d'entrée de 12 m² Salon-séjour traversant de 27 m² sur parquet vitrifié, ouvrant sur un balcon filant sur trois côtés (devant la maison, côté salon et cuisine) Cuisine aménagée de 15 m² avec accès balcon et jardin Deux chambres de 14 et 15 m², toutes deux sur parquet vitrifié (dont une avec placard intégré) Salle d'eau spacieuse de 9 m² avec double vasque WC indépendant Petite buanderie Au rez-de-chaussée Couloir desservant : Deux chambres de 11 m² Une pièce de 16 m² à finir de rénover (possibilité chambre ou bureau, espace de loisirs...) Une cuisine supplémentaire de 10 m2 Un garage de 27 m² avec évier et branchements prêts pour créer une salle d'eau Potentiel d'aménagement en appartement indépendant Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz Raccordement au tout-à-l'égout Extérieurs : Terrain clos de 646 m² Chalet de jardin en bois Double accès véhicule Cette annonce référence 297387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)