Très jolie petite propriété située près du Gers dans le Tarn et Garonne. A un peu plus de 8kms de Beaumont-de-Lomagne, et à seulement 4kms d'un village avec une boulangerie et des restaurants, cette maison est bien positionnée dans la campagne. La maison offre une belle entrée/salle à manger lumineuse qui a accès à une grande terrasse, avec une cuisine ouverte et équipée de 20m². Le salon avec cheminée est confortable et accueillant. Il y a une chambre de 14m² au rez-de-chaussée, avec une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, il y a une autre chambre avec une salle d'eau et un bureau de 6,6m². La maison est en bon état et très habitable, mais le vrai potentiel se trouve dans la grange attenante. Il y a un atelier de 17,5m² au rez-de-chaussée qui pourrait communiquer avec la maison et pour lequel un permis de construire a déjà été délivré pour l'intégrer à l'espace habitable. Il y a également 40m² à l'étage à développer, ce qui en ferait une propriété de surface importante. Si cet espace est converti, il y a encore 45m² dans la grange à utiliser comme espace de stockage ou atelier. Il y a aussi un grand abri couvert pour deux voitures et un espace derrière pour un atelier ouvert ou pour stocker le bois. Avec le garage/hangar dans le jardin, il y a de la place pour tout ! Le jardin est fabuleux. Il y a des vues sur les montagnes, il est entouré de champs, il est magnifiquement planté et dispose d'une petite mare et d'un puits, il y a de la place pour un potager et il y a des arbres fruitiers. Sans oublier la piscine de 4m x 10m et le coin repas avec vue sur les Pyrénées.....qu'est-ce qu'il y a à ne pas aimer ? Une visite s'impose. Pour plus d'informations, contactez l'agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.
118 m²
1 689 €
20 m²
2080 m²
5
2
1
2
2
1850
Aménagée
Sud
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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