Vente maison 6 pièces

82 000 €

Maison trois chambres avec jardin clos et garage à Saint Nic

Saint-Nicolas-du-Pélem 22480

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Honoraires à la charge du vendeur.

REF : 184
Votre agence immobilière du Pelem vous propose cette maison d'environ 98 m2, située dans une rue calme de Saint-Nicolas-du-Pélem, sur un terrain clos de plus de 500 m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, un WC avec lave-mains ainsi qu'une petite véranda donnant accès au jardin. Un garage avec chaufferie complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et deux pièces supplémentaires situées au-dessus du garage. Ces espaces offrent différentes possibilités selon vos besoins : bureau, rangement, atelier ou espace de loisirs.
À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une terrasse et d'un chenil. Un escalier extérieur permet également de rejoindre directement le jardin depuis l'étage.
La maison bénéficie d'équipements intéressants, avec une pompe à chaleur pour le chauffage, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et un raccordement au tout-à-l'égout.
Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment concernant les menuiseries, l'installation électrique et la performance énergétique, afin d'adapter progressivement le bien à vos attentes.
Avec ses trois chambres, ses espaces complémentaires, son jardin clos et ses équipements déjà en place, cette maison offre une base fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant, à proximité des commodités de Saint-Nicolas-du-Pélem.
Votre agent commercial, Claire Devacht 06 31 25 59 82 c.devacht@immo-bretagne.com RSAC 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Devacht Claire - EI - NoRSAC: 899 806 665, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Brieuc

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)