Maison Trouillas 4 pièces de 96 m2 avec jardin et piscine
Trouillas 66300
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Idéalement située au centre du village de Trouillas, venez découvrir cette jolie maison plain-pied d'une superficie habitable d'environ 96 m² habitables, nichée sur une parcelle de plus de 630 m².
Elle se compose d'une entrée menant vers un spacieux salon-séjour climatisé de presque 40 m², lumineux et convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit propose 3 chambres confortables dont une avec climatisation, une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un garage transformé en buanderie et espace de rangement.
Côté extérieur : profitez d'un agréable jardin , agrémenté d'une belle piscine au sel de 9 x 5 m, équipée d'une filtration neuve et de son local technique. Un store banne côté piscine vous assure des moments de détente agréables.
Pour votre confort au quotidien, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation (salon + chambre) d'un portail et portillon motorisés, d'un atelier, stationnement possible pour plusieurs véhicules.
Travaux récents : isolation des combles, cumulus neuf, système de filtration piscine neuf.
L'avis de Propriétés Privées: Maison idéale pour une famille qui veut s'installer sans gros travaux, pour profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant au centre du village. Elle a aussi un vrai potentiel en résidence secondaire pour qui recherche le calme, le soleil et la convivialité de notre belle région. Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour organiser une visite !
DPE : Classe - C 142- GES : Classe - A 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 950 et 1350 euros.
PRIX : 296 500 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 285 200 euros net vendeur, honoraires d'agence 11 300 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896
Mandat n°419 116-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 419116 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .
100 m²
2 965 €
650 m²
4
3
1
1
1990
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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