À Découvrir : Votre Futur Coup de Coeur Immobilier Véritable petit bijou, cette maison de type 3 élevée d'un étage avec combles aménagés vous attend sur un terrain plat de 96 m2 ! Cette propriété, idéale pour une petite famille ou un couple, est située dans une impasse tranquille du quartier de Notre Dame Limite, à proximité immédiate des petits commerces, des arrêts de bus, de l'école primaire et des axes autoroutiers menant à Marseille, Marignane et Aix-en-Provence. De plus, vous serez à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF. Description de la Maison Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux d'environ 30 m2, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux petites chambres mansardées dotées de nombreux rangements, ainsi qu'un dégagement et un WC indépendant, offrant ainsi intimité et confort. Merci de bien regarder le plan de l'étage pour les surfaces à moins d 1,80 M. Prestations de Qualité Cette maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux nobles : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible sur les deux niveaux - Cuisine et salle d'eau modernes - Électricité et plomberie refaites - Carrelage homogène et uniforme - Parquet flottant Vous ne le regretterez pas, car cette maison répondra à tous vos critères de recherche ! Disponibilité et Contact Je suis à votre disposition pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. N'hésitez pas à me contacter au **06 66 36 65 05** pour prendre rendez-vous. Patrick Bertolone EI RSAC Aix-En-Provence : 512994112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv). Venez découvrir ce coup de coeur et imaginez déjà votre nouvelle vie ici ! Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
83 m²
3 000 €
30 m²
96 m²
3
2
1
1
1934
Sud
Est
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertolone Patrick
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