L'ÉTRAT Maison individuelle de 105 m² avec garage sur un terrain de 620 m²
En exclusivité Loire Investissement l'Etrat.
À découvrir sans tarder, cette charmante maison individuelle d'environ 105 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de L'Étrat, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 620 m² close, arborée et avec vue totalement dégagée.
Le niveau principal est composé d'un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Au sous sol est présent une troisième chambre, une buanderie, grand garage et cave.
La cuisine bénéfice d'un accès direct aux extérieurs. A l'arrière de la maison le terrain est plat, arboré et piscinable.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Contacter Tommy BOBLENZ O6 36 58 36 56
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 et 5420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022017000016608 AC ADC42022023000000085
105.2 m²
2 462 €
6 m²
31 m²
620 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1972
Sud
1 (6 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
430
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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