VM2838Maison Mitoyenne d'un côté, pleine de potentiel - à Saisir En Exclusivité Loire Investissement L'ETRAT.
Découvrez cette maison mitoyenne sur 1 côté de 105 m², construite en 1993, offrant un véritable potentiel à personnaliser. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine américaine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. Son atout majeur est une chambre sur ce niveau de plain pied ainsi qu'une salle d'eau, toilette séparé et buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau avec toilette et divers espaces de rangement.
Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour une isolation optimale. Chauffage gaz de ville.
Le terrain de 256 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité à votre quotidien. Un garage et un abri de jardin complètent parfaitement ce bien.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable projet à saisir. Son exposition est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Pour tout renseignement complémentaire contacter Tommy BOBLENZ au O6 36 58 36 56
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022017000016608 AC ADC42022023000000085
105.42 m²
2 277 €
31 m²
256 m²
4
3
2
2 (séparés)
1993
Est
Ouest
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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