En exclusivité sur la commune de Pusignan! Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² utile sur 3 niveaux, sur une parcelle close et arborée de 320 m². Cette ancienne bâtisse rénovée, pleine de charme et atypique, saura vous séduire. A proximité des écoles, des axes autoroutiers (A432, Rocade Est, Tram T3) et à 10 min de l'aéroport Saint Exupéry.
Au rdc vous trouverez : une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour 34 m² avec son exposition traversante Est-Ouest, sa grande hauteur sous plafond et sa cheminée.
Au 1er étage : un espace climatisé ( clim réversible) avec une chambre d'environ 18m² avec placard, une salle de bain avec douche, baignoire et un WC. Au 2ème étage : un deuxième espace (clim réversible) avec deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez de son extérieur cosy grâce à son espace piscine, sa terrasse ainsi que son jardin propice à des moments de détente et de convivialité. Un abri de jardin d'environ 28m² vient compléter ce lot. Ainsi qu'un espace pour garer une voiture à l'intérieur de la propriété. Cette maison atypique, mitoyenne par un côté, sans vis à vis, idéalement situé sur la commune de Pusignan.
Chauffage : Bois et climatisation Classe énergétique D ! Taxe Foncière : 717
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter :
Frédéric MOUTON au 07-61-40-88-76
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2040.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
