Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure paisible et dominant, cette maison type 4 de 97 m2 avec superbe cachet récemment rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et luminosité, quartier Lycée Jean Vigo à Millau. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 34 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-sud-ouest. La cuisine équipée, semi-séparée, de 11,80 m2, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres de 9,80 m2, 10,30 m2 et 11,90 m2, cette dernière bénéficie d'un accès direct à un dressing spacieux de 8,20 m2, lui-même ouvrant sur une terrasse, avec vue dégagée sur la propriété et la nature environnante. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent cet étage. Les extérieurs et son terrain de 1514 m2, parfaitement entretenu, invite à la détente : grande terrasse sans vis-à-vis, magnifique piscine chauffée avec abri de 10,80 m2, coin potager, et vues imprenables sur les causses environnante. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin. La maison dispose également d'une cave et d'un système de chauffage performant, combinant un poêle à granulés dans les pièces de vie et une unité de pompe à chaleur réversible dans chaque chambre. Le petit plus : une taxe foncière contenue à 1255 eu « seulement ». Un bien rare avec gros cachet, pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de plaisir en famille ou entre amis, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
97 m²
3 526 €
1514 m²
4
3
1
1
1979
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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