Maison type 4 mitoyenne avec jardin ,garage et 1 place de pa
Septèmes-les-Vallons 13240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Patrick Bertolone vous invite à venir découvrir votre nouvelle maison traversante de type 4, nichée dans un secteur très calme et résidentiel de Septèmes-les-Vallons. Élevée d'un étage, cette maison mitoyenne mais décalée offre environ 72 m2 habitables avec possibilité d'ajouter une véranda pour l'agrandir de plus de 20 m2 . Vous profiterez également d'un garage d'environ 19 m2 au sous sol et d'un beau jardin arboré d'environ 210 m2. Très lumineuse grâce à sa disposition traversante, elle vous séduira par sa vue dégagée et son emplacement idéal. À seulement une minute en voiture, vous trouverez écoles, petits commerces, arrêts de bus et La mairie. Les axes autoroutiers pour rejoindre facilement Marseille, Marignane ou Aix-en-Provence, ainsi que la gare SNCF sont également accessible en 3 minutes en voiture.
La maison s'ouvre par un hall d'entrée donnant accès à deux chambres : l'une dispose d'un espace dressing, l'autre d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette complète ce niveau, avec un espace sous escalier pouvant être aménagé en toilette. À l'étage, un escalier mène au séjour lumineux avec une grande baie vitrée et une cuisine fermée entièrement équipée, ouvrable sur le séjour moyennant travaux. Vous y trouverez également une troisième chambre et un WC indépendant.
Profitez d'une belle terrasse carrelée, ombragée par un filet, avec un espace barbecue convivial. Sur la restanque se trouve un jardin arboré qui peut facilement devenir votre coin potager. Rénovée en 2022, cette maison allie confort et modernité avec des prestations haut de gamme : double vitrage, volets en aluminium, climatisation réversible, et un carrelage uniforme très contemporain. Cette maison allie qualité de vie, convivialité et fonctionnalité pour toute la famille. N'attendez plus pour la découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI) RSAC Aix-en-Provence : 512 994 112.
Consultez les informations relatives aux risques sur www.georisques.gouv.fr.
Votre futur chez-vous vous attend ! Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
72 m²
4 694 €
20 m²
216 m²
4
3
1
1
1986
Sud
Est
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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