À vendre : Maison type 4 dans le quartier recherché de Fabrégoule Je vous invite à venir découvrir votre nouvelle maison, un spacieux type 4 élevé d'un étage, exposé plein sud. Cette propriété se situe dans le quartier très prisé de Fabrégoule, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de la maison : - Vaste séjour : Environ 34 m2, agrémenté d'une belle cheminée. - Cuisine séparée : Possibilité d'ouverture avec un IPN pour un espace de vie encore plus convivial. - Chambres : 3 chambres à l'étage, dont 2 disposent de placards intégrés. - Salle d'eau : Double vasque, sèche-serviettes et WC indépendant. - Sous-sol aménagé : Grand espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de musique ou de sport, ainsi qu'une cave et un espace buanderie. - Garage : Accès direct depuis la maison. À proximité: Vous bénéficierez d'un accès facile à pied aux écoles, crèche, collège, ainsi qu'aux transports en commun (bus et gare SNCF TER). La zone commerciale de Plan de Campagne se trouve également à proximité, et les axes autoroutiers Marseille/Marignane/Aix-en-Provence sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Prestations : La maison offre de nombreuses prestations, telles qu'un carrelage homogène, un parquet flottant à l'étage, une climatisation réversible, une chaudière récente à condensation, des volets roulants électriques, 2 stores banne motorisés, et une connexion fibre optique. Les façades ont été repeintes en 2019. Remarque : Prévoir une remise aux normes du compteur électrique. Cette maison est très saine et a été soigneusement entretenue par les propriétaires. Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. Je reste à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Pour toute visite ou renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 66 36 65 05. Patrick Bertolone EI RSAC Aix En Provence : 512994112 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv) Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
3 782 €
34 m²
373 m²
4
3
1
2
1968
Sud
Est
1
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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