Dans un cadre exceptionnel, entre Millau et l'entrée des majestueuses Gorges du Tarn, découvrez cette charmante maison de plain-pied type 5 construite en 1987 sur un terrain de 550 m2.
D'une superficie habitable de 103 m2, cette maison vous offre : o Un séjour lumineux de 26,60 m2 s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue panoramique imprenable sur les Causses environnantes. o Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle de 11,30 m2 donnant sur une terrasse au frais au NOrd, avec coin barbecue o Trois chambres au rez-de-chaussée, respectivement de 10,15 m2, 10,36 m2 et 10,55 m2. o Une salle d'eau de 5 m2.
Atout majeur : cet espace habitable est entièrement de plain-pied, offrant un confort d'accès optimal au quotidien.
À l'étage inférieur : o Une quatrième chambre avec salle d'eau privative (17 m2), idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. o Un garage spacieux de 29 m2 et un débarras pratique de 8 m2.
Prestations supplémentaires : o Un poêle à granulés dans le séjour, pour une chaleur douce et économique. o Des convecteurs électriques dans les autres pièces. o Une piscine de 7,20 m x 4,60 m, parfaite pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Taxe foncière avantageuse : 805 EUR seulement.
Située à seulement 10 minutes de Millau, cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour élever vos enfants ou profiter d'une retraite paisible dans un cadre enchanteur.
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Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
2 893 €
557 m²
5
4
2
2
1987
Sud
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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