Située dans la charmante commune de Larmor-Baden (56870), cette maison en bois bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 100 mètres du port de plaisance et des commerces environnants. Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété offre un cadre de vie paisible alliant proximité avec le port, les plages et les services essentiels à une vie quotidienne agréable.
Cette maison de 110 m² sur un terrain de 531 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres idéalement réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 3 chambres, un toilette et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette. L'extérieur offre un cabanon de jardin et un haut-vent, venant compléter un ensemble résidentiel fonctionnel et bien entretenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : philippe.roux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943
110 m²
5 818 €
531 m²
6
5
2
2
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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