Proche centre ville, maison mitoyenne d'un seul côté, type 6, alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Édifiée dans les années 50 sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel avec ses 4 chambres et la possibilité d'en créer une 5e. L'espace parental, situé entre les deux niveaux, comprend une chambre, une salle d'eau et une pièce de 10,30 m2 pouvant être transformée en dressing ou s'ouvrir pour former une superbe suite parentale de 28 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine fermée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux ; la cuisine peut facilement s'ouvrir pour créer une belle pièce de vie traversante. À l'étage, deux chambres, une grande chambre de 22 m2 à terminer selon vos envies et une salle de bain complètent l'espace nuit. W.C à chaque niveau pour plus de praticité. Côté confort, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, avec ballon pour la production d'eau chaude (ballon thermodynamique disponible). Des panneaux photovoltaïques offrent la possibilité d'utiliser votre propre production d'énergie : un vrai plus pour réduire vos factures ! Le sous-sol complet séduira les amateurs d'espace avec un grand garage de 52 m2, une buanderie de 19 m2, une cave à vin, un second garage et un atelier. À l'extérieur, terrain plat et terrasse aménagée pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison familiale pleine de charme, évolutive et économe à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements veuillez contacter Votre agent Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.7O
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
1 738 €
37 m²
461 m²
6
4
2
3
1950
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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