Coup de coeur de l'automne, dans le quartier recherché du Moulin de Senlis, idéal pour primo-accédants, à vivre seul(e) ou en couple et éventuellement avec un enfant. Située sur un promontoire dégagé, nous vous proposons une maison de type F3 d'environ 65 m2, sur un terrain de 239 m2 avec terrasse et jardin. Dès l'entrée par la loggia, vous apprécierez la lumière traversante du rez-de-chaussée composé de la cuisine équipée, du séjour et des toilettes séparées. Au 1er étage, les deux chambres revêtues d'un beau parquet vous séduiront ainsi que la salle d'eau récente. Le sous-sol partiel a été aménagé en pièce cocooning (salon TV ou espace gaming). Côté extérieur, le séjour s'ouvre sur la superbe terrasse de 20 m2 en bois exotique, couverte d'un toit transparent procurant une belle clarté. Le jardin clos et bien entretenu prolonge la perspective, et permet de se projeter vers une vie amicale et familiale très agréable. A noter que l'évolution de la méthode de calcul des DPE de l'année prochaine permettra à cette maison d'être classée DPE E - conso 318kwh/m2/an. A proximité du centre ville de Montgeron réputé pour ces nombreux commerces, proche de tous les établissements scolaires jusqu'au lycée, vous jouirez d'un environnement naturel remarquable avec les berges de l'Yerres,ainsi que la présence du site classé du Moulin de Senlis. Côté transport, vous accéderez en une dizaine de minutes à pied à la gare RER et bénéficiez d'un bon réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers (N6 - N104 - A86). Contactez-moi pour découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
69.92 m²
3 132 €
15 m²
239 m²
3
2
1
1
1930
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUILLAUME
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