EXCLUSIVITÉ . Grande maison familiale en très grande partie rénovée avec piscine avec potentiel locatif à Verchocq (62560)
Située au coeur du paisible et dynamique village de Verchocq, dans la vallée de l'Aa, cette propriété indépendante de 225 m² habitables (11 pièces , 7 chambres) vous séduira par ses prestations récentes, ses volumes généreux et son environnement champêtre proche de l'un des axes principaux reliant LILLE/ST OMER à la Côte d'Opale. (45 mn des plages)
-Toiture, isolation, huisseries, électricité refaites à neuf au cours de ces 3 dernières années
-Double système de chauffage performant : poêle à bois + poêle à pellets,
-DPE classé D, gage de bonne performance énergétique vu la taille des lieux
Vous profiterez de :
-Deux salons spacieux et lumineux (dont un avec mezzanine),
-7 chambres (dont 2 de plain-pied),
-Une cuisine conviviale avec arrière-cuisine,
-Une salle de bains de 12 m² au rez -de-chaussée et 2 salles de douche à l'étage,
-Une piscine couverte pour en profiter toute l'année avec son coin cabine et une salle de douche,
-Un terrain clos et verdoyant de 2 435 m².
---Bonus : un appartement T2 indépendant (à terminer de rénover) vous permettra de loger famille, amis ou de générer un revenu locatif.
Verchocq est une commune prisée pour sa qualité de vie, son calme, ses commodités locales et sa municipalité active. L'environnement y est idéal pour les familles ou pour une résidence secondaire à la campagne, à moins de 30 minutes de la Côte d'Opale.
Et puisqu'il faut mentionner le prix dans le texte de la publicité, ce bien est à 365000 euros HAI (Honoraires charges vendeurs).
365000 euros Honoraires charge vendeur
Votre futur commence ici. Avec Fabrice, trouvez la maison de vos rêves !
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
235 m²
1 553 €
2435 m²
11
7
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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