Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 405000 euros).
Dans le CENTRE de Langon, proche de toutes commodités à pied, dans un secteur calme, venez découvrir sans attendre cette maison atyphique type loft de 267 m2 habitables, sur une parcelle de 459 m2 où vous bénéficirez d'un jardin intérieur, à l'abri des regards, sans aucun vis à vis. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 95 m2, se composant d'un espace salon / séjour avec une magnifique hauteur sous plafond, et un espace salle à manger / cuisine. Coté pratique, vous disposerez d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous retrouverez également une salle de sport de 40 m2 où divers projets semblent envisageables. L'étage se compose d'un pallier qui dessert 4 chambres et 1 salle d'eau avec WC, dont une superbe chambre parentale de 75 m2 (chambre + dressing + bureau + salle d'eau + WC) correspondant à un espace totalement autonome. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové en 2021. Les prestations sont de qualité. La maison dispose également d'une cave de plus de 100 m2 en pierre assez impressionnante, idéale pour du stockage ou divers projets Vous apprécierez l'extérieur pour son intimité, à l'abri des regards, un réel atout dans le centre de Langon.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus ! Et contactez votre conseiller Franck PRADALIER au 07.66.41.21.40. Plus de photos disponibles à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
267 m²
1 573 €
95 m²
459 m²
6
4
2
3
3.70 %
8
1
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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