Vente maison 6 pièces

300 000 €

Maison type longère avec parc paysager, carport, cuisine d'é

Melle 79500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285987 euros).

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose, en exclusivité, sur une commune à 5 minutes en voiture de Melle (79).
Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Melle, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 3 850 m2, alliant caractère, volumes et prestations extérieures idéales pour recevoir.
La propriété est accessible par un portail électrique et s'ouvre sur un magnifique jardin soigneusement entretenu. Dès l'arrivée, vous découvrirez une impressionnante terrasse couverte aux superbes poutres apparentes et à la toiture de style cathédrale. Cet espace spectaculaire est parfaitement adapté pour accueillir un camping-car, tout en conservant un espace de réception avec pourquoi pas une cuisine d'été ouverte sur le parc et le terrain de pétanque. Un élégant lustre suspendu à la charpente apporte une touche de caractère supplémentaire.
À l'intérieur, une grande entrée dessert une belle salle de bains, avec éléments en pierre, équipée d'une baignoire, d'une grande douche et d'un WC.
La cuisine spacieuse de plus de 35m2 constitue le véritable coeur de la maison avec son îlot central, son grand espace repas et ses équipements intégrés modernes.
Le salon lumineux aux beaux volumes est équipé d'un poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie ainsi que d'un bureau indépendant, pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.
À l'étage, un vaste palier offre un espace polyvalent idéal pour un coin lecture, un espace détente ou une salle de sport. Ce niveau dessert trois chambres doubles confortables ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
À l'abri des regards, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée avec espace bar, idéale pour les moments de détente et les longues soirées d'été entre amis ou en famille.
La propriété dispose également d'une immense grange de plus de 300m2, véritable atout offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, stationnement de véhicules ou futur projet d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare offrant espace, caractère et prestations extérieures exceptionnelles, idéal pour profiter pleinement d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités de Melle. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Prix de vente : 300 000 EUR honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 300 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)