Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Nichée dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Banyuls sur Mer, à seulement 4 km de la plage, cette propriété de type mas développe environ 245m2 habitables répartis sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de plus de 1400m2, elle offre un environnement paisible et un panorama idéal pour profiter du charme de la côte Vermeille. Le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec un salon indépendant, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres, un grand bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Depuis le bureau, un escalier mène à une troisième chambre mansardée. Une belle véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur les collines et les vignes. L'étage, pouvant être accessible indépendamment, comprend deux chambres, une bibliothèque, un séjour, une petite cuisine séparée, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux terrasses baignées de lumière permettant de profiter de l'environnement exceptionnel. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement avec plusieurs terrasses autour de la maison. Un double garage et une cave viennent compléter le bien. Confort : chaudière gaz, climatisation dans les séjours, cheminée avec insert, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Grace à sa configuration,vous bénéficiez de plusieurs possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou rentabilité locative par la création de deux logements indépendants (chambre d'hôtes ou gîtes). Bien rare à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
227 m²
2 996 €
69 m²
1413 m²
10
5
1
3
3
4.41 %
1996
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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