? RAISMES IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING PRIVÉ ? EXCLUSIVITÉ NIDEAL IMMOBILIER ? ? 134 000 Honoraires de négociation inclus Ce bien en vidéo ici: https://youtu.be/9ex6LgGfOj8
Vous rêvez de devenir propriétaire et recherchez une maison fonctionnelle, agréable et facile à entretenir ? Nidéal Immobilier vous propose de découvrir à Raismes cette maison semi-individuelle construite en 2009, développant environ 72 m² habitables, avec 2 chambres, un extérieur et une place de stationnement privative.
? UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE
Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans un même espace. L'escalier apparent, intégré à la pièce, apporte du caractère et participe à l'ambiance conviviale de l'ensemble. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une petite dépendance aménagée dans le prolongement de la maison peut faire office d'arrière-cuisine, de rangement ou d'espace complémentaire selon vos besoins.
?? À L'ÉTAGE Un petit palier dessert 2 chambres indépendantes, idéales pour un couple, une petite famille, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau.
? UN PETIT EXTÉRIEUR FACILE À ENTRETENIR À l'extérieur, profitez d'environ 80 m² de terrain, avec une cour/terrasse et un coin pelouse d'environ 50 m². Un espace suffisant pour installer votre salon de jardin, votre barbecue et profiter des beaux jours, sans avoir les contraintes d'entretien d'un grand terrain.
? LE VRAI PLUS : LE STATIONNEMENT PRIVÉ La maison dispose de sa place de parking privative, un atout appréciable au quotidien.
?? CÔTÉ ÉQUIPEMENTS ?? Cuisine équipée ?? Salle de bains au rez-de-chaussée ?? WC indépendant ?? Fenêtres PVC double vitrage ?? Chauffage au gaz ?? Production d'eau chaude au gaz ?? VMC ?? Raccordement au tout-à-l'égout ?? Petite dépendance / arrière-cuisine ?? Terrasse et coin pelouse ?? Parking privatif
? POURQUOI ELLE EST IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT ? Une surface raisonnable, 2 chambres, peu d'entretien extérieur, un stationnement privé et une construction relativement récente : cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour se lancer dans un premier projet immobilier.
? Taxe foncière : / an
??DPE : D( 165 kWhEP/m2.an) ??GES : D(32 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180 à 1650 /an Année de référence des coûts de l'énergie 2021.2022.2023
? INFOS ET VISITE 06 86 45 58 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf 2991.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informa...
70 m²
1 914 €
26 m²
100 m²
3
2
1
1 (séparé)
14/09/2026
2009
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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