Au Theil-de-Bretagne, à seulement 25 minutes de Rennes, cette grande maison familiale de six pièces, d'une surface de 166 m² est proposée à la vente.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et un terrain spacieux de 2 933 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse
- D'un salon/séjour lumineux
- D'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée
- D'un WC séparé
À l'étage :
- De trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain
- D'un WC séparé
Les atouts supplémentaires :
- Un grand grenier accessible offrant un beau potentiel d'aménagement,
- Une cave,
- Une dépendance à rénover selon vos besoins,
Les + de cette maison :
-De beaux volumes intérieurs et une excellente luminosité
-Grand terrain clos de 2 933 m², idéal pour les projets extérieurs
-Proximité immédiate des écoles, commerces et gare TER à moins de 800 m (Rennes en 30 min)
VISITE SUR PLACE sur demande.
Le système de chauffage est individuel.
La taxe foncière s'élève à 573 € par an.
La commune du Theil-de-Bretagne offre un cadre de vie agréable, parfaitement connecté, avec de nombreux chemins de randonnée à proximité, tout en restant à proximité directe de Rennes.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
165 m²
2 212 €
2933 m²
5
4
1
2
1949
Américaine
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4.6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Merlin BOUCAULT
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