Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
À découvrir chez Amélie Chopinet-Schwab d'Atout Coeur Immobilier et Bernadette Hamon d'Expertimo À quelques minutes seulement de Rennes, et à proximité immédiate de Vezin-le-Coquet et de Pacé, dans un écrin verdoyant, se cache une maison où l'on se sent bien dès la première seconde. Imaginez...
Quand le portail s'ouvre devant vous, vous découvrez un vaste terrain arboré de plus de 3 300 m², où la nature se mêle harmonieusement à l'architecture élégante de cette demeure de standing des années 70 qui a été améliorée au fil des années. Ici, tout est pensé pour vivre pleinement, recevoir et partager.
Dès l'entrée, la lumière vous enveloppe. Le vaste séjour de plus de 90 m², baigné de soleil grâce à ses baies vitrées et ses fenêtres panoramiques en hauteur, invite aux soirées au coin de la cheminée suspendue, aux repas animés entre amis, et aux instants de détente en famille.
La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, devient le coeur des préparations gourmandes et des petits déjeuners qui s'éternisent.
Côté nuit, chacun trouve son havre de paix :
Une suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains pour des réveils tout en douceur.
Deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort absolu.
Deux autres chambres, agréables, qui peuvent aussi être votre bureau ou salle de jeux.
Et ce n'est pas tout... Le sous-sol, d'une superficie rare de 275 m², réserve de belles surprises : une salle de loisirs avec cheminée pour des soirées festives, un immense garage pour stationner jusqu'à 4 voitures, un atelier chauffé pour bricoler agréablement, une buanderie digne de ce nom, une cave à vins insolite pour les soirées dégustation mémorables... Et bien sûr, la piscine intérieure chauffée, immense, prête à accueillir vos plongeons d'été comme vos brasses hivernales, dans une ambiance intime et conviviale.
Dans cette maison, chaque espace respire la qualité et le soin apporté : isolation extérieure récente, pompe à chaleur de moins d'1 an, aspiration centralisée... et surtout, un environnement calme, sans vis-à-vis, où l'on entend que le chant des oiseaux.
Pour conjuguer quiétude et mobilité, l'arrêt de bus Tertre, situé à seulement quelques pas, vous conduit directement en 15 minutes au coeur de Rennes. Une connexion idéale pour profiter pleinement des commerces, écoles supérieures, restaurants et animations culturelles de la capitale bretonne, tout en conservant le privilège d'un cadre de vie verdoyant et apaisé. Il assure également le ramassage scolaire vers le collège de Pacé, un atout précieux pour les familles.
Une propriété hors du commun, avec un sous-sol inédit et des espaces généreux, dans un cadre privilégié à deux pas de Rennes et de Pacé.
Diagnostic réalisé en aout 2025 : DPE B (104) - GES A (3) - Estimation des couts annuels en énergie : entre 1 990 et 2 740 , abonnement compris (référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Au prix de 983 250 HAI, soit 950 000 net vendeur et 33 250 d'honoraires d'agence (3,5% TTC du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur
Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pri...
Villa
286 m²
3 438 €
82 m²
3451 m²
8
5
3
5 (séparés)
3.5 %
1971
Sud
Est
Oui
6
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie CHOPINET-SCHWAB
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