Vous recherchez une maison unique dans son genre, qui procure des émotions tout en restant dans un lieu calme et bucolique, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette demeure proche de toutes les commodités. Vous profiterez du calme de la campagne à moins de 10 minutes de LIBOURNE et 5 minutes de l'accès à l'A89. Cette maison d'architecte de plus de 200m2 vous surprendra par ces volumes hors du commun. Construite en 1981, vous devrez lui apporter un rafraichissement mais grâce à ses matériaux de qualités vous pouvez l'habiter de suite. Elle se compose de 4 chambres entre 10m2 et 14 m2, d'une grande salle de bains, de 2 salles d'eau et d'une cuisine séparée à remettre aux gouts du jour. Sa pièce de vie de plus de 70m2 vous promet de belles soirées cocooning au bord du feu de sa cheminée et sa véranda de 25m2 vous permettra de profiter du soleil tout au long de l'année. Elle s'agrémente de deux grands garages dans lesquels se trouvent une pièce insonorisée pour les amateurs de musique et de vidéos. Ce bien est mis en valeur par son terrain plat et piscinable de plus de 2200m2 au coeur du vignoble girondin. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
1 295 €
57 m²
2200 m²
6
4
1
2
3
1981
Sud
Ouest
6
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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