Vente maison 15 pièces

178 500 €

Maison Valloire Sur Cisse 15 pièce(s) 260 m2

Valloire-sur-Cisse 41150

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Propriété de charme à rénover. Bord de Cisse. 5 673 m² . Dépendances . Chevaux possibles Située à Valloire-sur-Cisse, dans un environnement paisible et recherché au coeur du Loir-et-Cher, cette propriété pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d'authenticité, de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain clos de 5 673 m², la bâtisse principale se compose aujourd'hui de deux logements attenants pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes. Description du bien 1ère partie de la maison : Véranda Possibilité d'aménager 4 chambres ( 2 en bas et 2 à l'étage ) Salon / Salle à manger / Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau à créer WC indépendant Cave 2ème partie indépendante : Véranda Salon / salle à manger avec cuisine 1 chambre Salle d'eau avec WC Dépendances et Extérieurs 2 garages Plusieurs dépendances (ouvertes et fermées) Terrain entièrement clôturé Accès direct à la Cisse Terrasse en bois en bord de rivière Idéal pour chevaux : terrain clos + abri de pâture existant Environnement Située au bord de la Cisse, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel calme, verdoyant et apaisant. Idéal pour : - pêche - canoë/kayak - équitation ou animaux - amoureux de la nature et projets de vie au vert Points forts : Charme authentique : pierre apparente, potentiel énorme Deux logements pouvant devenir une grande maison familiale Terrain clos de 5 673 m² Bord de rivière, environnement unique Projet idéal pour gîtes ou habitat partagé Très grand potentiel après rénovation >>> Un bien rare à visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'espace < < < Bien non soumis au DPE Budget : 170 000 euros frais d'agence de 8500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ) soit178 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR- LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :425032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .