Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
Vannes La Madeleine Maison rénovée
L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente cette superbe maison d'environ 135 m², entièrement rénovée en 2020, offrant des prestations de qualité et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur une parcelle de 445 m², elle est idéalement située dans le quartier recherché de La Madeleine à Vannes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec dressing et toilettes invités. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte au style atelier, offrant une agréable vue sur un jardin intimiste, entièrement clos de murs.
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie avec local technique ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bains et douche.
À l'étage, vous découvrirez une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un débarras, d'un cellier et d'un chalet de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement.
Cette maison clé en main conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Ses volumes, ses prestations soignées et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché vannetais, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
135 m²
6 222 €
30 m²
445 m²
6
4
1
2
1 (séparé)
5 %
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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