Vente maison 9 pièces

145 000 €

Maison Vaudrey

Vaudrey 39380

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A vendre : Opportunité pour Investisseur à Vaudrey Description: En vente, un lot de trois appartements entièrement loués, offrant une excellente opportunité d'investissement à Vaudrey. Les appartements sont répartis comme suit : Appartement F2 de 43 m², loué à 330 euros par mois. Appartement F2 de 53 m², loué à 313 euros par mois. Appartement F3 de 83 m², libre (ancien loyer 372 euros) Cela représente un revenu locatif total de 1015 euros par mois, soit 12 180 euros par an. Caractéristiques du bien : Terrain de 1600 m² offrant un espace extérieur généreux pour les résidents. Combles aménageables sur une superficie de 276 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire. Localisation : Situé dans la commune de Vaudrey, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales et des transports Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'un potentiel de développement à long terme. DPE : F GES : C Appartement F2 de 43 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1051 et 1423 euros indexées aux années 2021 DPE : F GES : C Appartement F2 de 53 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1051 et 1423 euros indexées aux années 2021 DPE : F GES : C Appartement F3 de 83 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1051 et 1423 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mehdi MAOUCHE, au 0631684769 ou, par courriel à m.maouche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mehdi MAOUCHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mehdi MAOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

388

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)