Charmante Maison Vendue Louée à Trith-Saint-Léger - Idéal Investisseur ! Actuellement louée 725 avec un bail en cours, elle représente une opportunité d'investissement sereine.
En exclusivité chez Dupont Expertise, Jonathan Lecat vous invite à découvrir cette maison de 92m² implantée sur un terrain de 241m² dans la commune prisée de Trith-Saint-Léger.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée , s'ouvrant sur une pièce de vie conviviale. La cuisine avec son accès direct à la terrasse, est idéale pour les moments de partage.
Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage dessert un palier, deux chambres lumineuses , ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et vasque.
Vous serez séduit par : Ses combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire (39m² au sol), sa cave de 20m² pour le rangement, sa terrasse ensoleillée, son jardin clos et son garage spacieux de 25m².
Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers.
Taxe foncière 900 Audit énergétique en cours de renseignements 07 89 36 66 22
Mandat: 6205 Prix : 87 000 Fai
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale Lecat Jonathan agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat 6205( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 903 606 986 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Jonathan Lecat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903606986 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11406
92 m²
946 €
241 m²
5
2
1
1 (séparé)
200.00 € / mois
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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