A découvrir sans tarder, dans un quartier très calme, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 1990 entièrement rénovée au cours des deux dernières années.
Maison de 129 M² de surface utile et 80 M² Carrez.
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte de 37 m²
Deux belles chambres de 10,20 m²
Salle de bain moderne avec douche italienne de 4,58 M²
WC séparés
Sous-sol aménagé :
Garage de 35 m²
Une chambre supplémentaire de 12 m²
Un espace bureau/salle de jeux de 18 m²
Extérieur :
Terrain de 301 m²
Coin barbecue pour vos repas d'été
Grand espace extérieur en gazon synthétique, facile d'entretien
Prestations modernes : pompe à chaleur, climatisation, panneau solaire pour l'eau sanitaire. rénovation complète récente.
Emplacement idéal : secteur résidentiel de Vénissieux, calme, sécurisé et proche des commodités.
Localisation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs).
Orientation : SUD-OUEST, assurant une belle luminosité naturelle.
DPE: D
Prix de vente : 343.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 423489.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
2 858 €
301 m²
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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