A deux pas du bourg, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2014, d'environ 82 m, implantée sur un terrain clos de 620 m² avec portail électrique. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une buanderie avec rangement, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche. Confort au rendez-vous : chauffage central par pompe à chaleur au sol ainsi qu'un poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout.
? Installation aux normes PMR
? Taxe foncière : 700 euros par an.
Maison actuellement louée, bail en cours jusqu'au 26 janvier 2026.
DPE B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, au 0781538044 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Proposé au prix de 170000 euros- Honoraires a la charge du vendeur.
Mandat réf : 422596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
2 073 €
619 m²
4
2
1
1
1
2015
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROESNER BRENDA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
